Volgens artikel 18 van de Wet waardering onroerende zaken ligt de waardepeildatum één jaar voor het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld. Dat betekent dus dat de waarde die nu op het aanslagbiljet staat is gebaseerd op de situatie van 1 januari 2020 en dat de invloed van COVID-19 nog niet in waardebeschikking is te zien.
Gemiddeld steeg in geheel Nederland de WOZ-waarde tussen 1 januari 2020 en 1 januari 2021 met 7,4%, de stijging in Amsterdam met 1,7% was de laagste in geheel Nederland. De WOZ-waarde is vooral in meer perifeer gelegen gemeenten gestegen.