Behandeld in Commissie Woningbouw en Volkshuisvesting 10 april 20
Voor meer informatie/voordracht klik hier
Nadere informatie bij lid Aslami (D66), e-mail s.aslami@raad.amsterdam.nl
bron: amsterdam.office@colliers.com | colliers.nl
Extra woningen door vrijgekomen kantoorruimte
Commissie Woningbouw en Volkshuisvesting 10 april 2024
De start van 2024 betekende voor de Nederlandse kantorenmarkt ook het einde van een belangrijke trend. Voor het eerst sinds 2015 was er namelijk weer een toename van het aanbod van kantoren, zowel in aantallen als oppervlakte. Dit omslagpunt is geen toeval. Hybride werken zorgt ervoor dat veel bedrijven te grote kantoren hebben. Medewerkers zijn niet meer vijf dagen per week, tegelijkertijd op kantoor.
Bovendien moeten kantoren aan steeds strengere regelgeving en hogere verwachtingen van huurders voldoen met betrekking tot duurzaamheid. Dit is nu al zichtbaar in de markt. Zelfs kantoren met energielabel A zijn door de toename van het aanbod niet langer onderscheidend. Een hogere leegstand in zeer energiezuinige kantoren raakt vooral de eigenaren van kantoren met een lager energielabel. De concurrentie om nieuwe huurders te vinden neemt toe. Tegelijkertijd is investeren in het verbeteren van de energieprestaties van het kantoor de enige optie. Niets doen betekent namelijk automatisch een (economische) veroudering van de bestaande kantoren. Waarom stijgt het aanbod van kantoren ineens? Welke gevolgen hebben de veranderingen op de arbeidsmarkt en het hybride werken voor kantoren? Welke keuzes hebben eigenaren om de waarde van hun vastgoed te beschermen? En wat is er nodig om weer huurders aan te trekken.