• Gemeente Amsterdam Cluster Ruimte en Economie

• Data,
• Trends,
• Met bewoners

• Bouwen & Wonen

Dynamiek en verhuiswensen in Amsterdam

Gemeenteraad 10/11 juni 2020

Het afgelopen decennium kenmerkte zich door vijf jaren financiële en economische crisis (2009-2013) en daarna vijf jaren herstel gevolgd door sterke economische groei. Ook de woningmarkt is weer volop in beweging. Er wordt weer meer verhuisd en vooral de migratie naar en vanuit Amsterdam vertoont een sterke stijging en zelfs recordcijfers. In het onderzoek Wonen in Amsterdam kunnen respondenten aangeven of ze willen verhuizen, wat daarvan de redenen zijn en waar en in wat voor woning ze vervolgens zouden willen wonen. Verhuiswensen kunnen globaal in relatie gebracht worden met werkelijke verhuizingen. Krapte of ruimte op de woningmarkt blijkt van invloed. Maar vooral de aspecten van de levensfase en de verworven woonkwaliteit blijken verhuisgeneigdheid te beïnvloeden. Dat komt in de eerste paragraaf aan de orde. Er wordt extra aandacht besteed aan de toegenomen verhuisgeneigdheid van de 25-44-jarigen, de ‘dynamische leeftijdsgroep’. De tweede paragraaf gaat over de verhuismotieven. Welke aspecten van het wonen en huishouden spelen de hoofdrol als men wil verhuizen? De dynamische leeftijdsgroep is vooral op zoek naar kwaliteitsverbetering. Het type woning, de maatvoering van de woning, koop of huur en de woonlocatie; deze aspecten van de woonwensen komen in de derde paragraaf aan de orde. De vierde paragraaf ‘recente bewoning’ gaat over huishoudens die in de voorgaande twee jaar op een nieuw adres in Amsterdam terecht gekomen zijn. De particuliere huursector blijkt een belangrijk rol te spelen in de Amsterdamse woningmarktdynamiek, maar het is tevens een sector waarin de huishoudens een bovengemiddelde wens hebben om (weer) te verhuizen. In de laatste paragraaf komen de recente trends in de demografie van Amsterdam aan de orde. Amsterdam kent zowel een historisch hoog binnenlands vertrekoverschot als een buitenlands vestigingssaldo.

Media