Vakantieverhuur in beeld en factsheet leefbaarheid 2023

Gemeenteraad 10 december 2025

Amsterdam is een stad waar toeristen graag verblijven. Dit kan op verschillende manieren, zoals in hotels, hostels, Bed & Breakfasts of in woningen die beschikbaar worden gesteld voor verhuur door bewoners. Laatstgenoemde betreft een vorm van vakantieverhuur, wat inhoudt dat een zelfstandige woonruimte tijdens de afwezigheid van de bewoner(s) tegen betaling in gebruik wordt gegeven. Met de groeiende populariteit van deze vorm van accommodatie, zijn ook zorgen ontstaan over de mogelijke overlast ervan, bijvoorbeeld op het gebied van leefbaarheid in woonwijken. Al een aantal jaar treft de gemeente Amsterdam diverse maatregelen om overlast van vakantieverhuur te beperken, zoals de meldplicht, vergunningplicht en registratieplicht. In dit onderzoek is onderzocht hoe de maatregelen van de gemeente zich verhouden tot de ontwikkeling van het aanbod en gebruik van Airbnb tussen 2015 en begin 2024. Daarnaast is gekeken welke relatie vakantieverhuur heeft met twee verschillende
leefbaarheidsindicatoren: ‘overlast van toeristenverhuur’ en ‘sociale cohesie’.