Article
Verduurzaming Vereniging van Eigenaren (vve"s) | Doorbraaksessie Amsterdamse Duurzame Doorbrakendag
Part of
Keywords
Verduurzaming Vereniging van Eigenaren (vve"s) | Doorbraaksessie Amsterdamse Duurzame Doorbrakendag
Deelsessie Verduurzaming van VvE’s: reflecties en actiepunten
De verduurzaming van VvE’s komt door tal van belemmeringen nauwelijks van de grond. Dit is een groot maatschappelijk probleem, want in grote steden horen veel woningen bij een VvE. In Amsterdam is dat maar liefst 54% en in omliggende gemeenten nog altijd meer dan een kwart. De belemmeringen waar VvE’s tegenaan lopen wordt beeldend beschreven in het boek: ‘De lange hordenloop – Een lesje verduurzaming van twee Amsterdamse VvE’s’, dat in opdracht van VvENET MRA is geschreven door Frank Steenkamp. Het boek is mede mogelijk gemaakt door de gemeente Amsterdam, het Actienetwerk GasTerug en de Metropoolregio Amsterdam (MRA) en beschrijft hoe de bewoners van twee grote Amsterdamse flatgebouwen erin zijn geslaagd hun eigen renovatieproject te organiseren. Bij deze twee VvE’s liep dit goed af. De auteur laat in het boek echter ook zien dat er voor de gemiddelde VvE nog te veel hindernissen zijn om te verduurzamen. Daarbij gaat het om hindernissen die te maken hebben met het bepalen van de benodigde maatregelen, met het zoeken naar financiering, met het zoeken naar draagvlak binnen de VvE en met de veelheid van regels en procedures. Voor succes op grotere schaal hebben VvE’s minder tegenwerking en meer ruggensteun nodig: van overheden, banken en van elkaar. Deze oproep wordt aan het eind van elk hoofdstuk concreet gemaakt met een handvol tips, voor VvE-besturen en ‘de instanties’ die de hordenloop voor grote VvE’s gemakkelijker kunnen maken, zoals gemeenten. Het boek is via deze link gratis beschikbaar voor alle geïnteresseerden.
In de deelsessie tijdens de Amsterdamse Duurzame Doorbraken Dag over dit onderwerp kwamen de verschillende belemmeringen waar VvE’s mee worden geconfronteerd aan de orde. Vertegenwoordigers van de gemeente Amsterdam, andere gemeenten in de MRA, het rijk bespraken, de auteur van het boek, betrokkenen bij VvE’s en andere experts stelden met elkaar vast dat er de afgelopen jaren forse stappen zijn gezet om VvE’s te helpen bij de opgave waar zij voor staan, maar constateerden ook dat de opgave zo groot is – gegeven ook het aantal en de diversiteit van VvE’s en de complexiteit van de problematiek – dat er alle reden is om met elkaar te zoeken naar mogelijkheden om meer belemmeringen weg te nemen. Concrete suggesties die tijdens de deelsessie naar voren kwamen zijn bijv:
-
VvE’s zouden eerder en nadrukkelijker in beeld moeten proberen te krijgen van welke leden zij de meeste weerstand mogen verwachten en om welke reden.
-
Voor VvE’s die gebruiken maken van een lening van het Warmtefonds zou een aflospauze moeten worden geïntroduceerd om te voorkomen dat al moeten worden terugbetaald voordat de kostenbesparing van de verduurzaming te merken is in de portemonnee van de bewoners.
-
Maak behalve de kosten van verduurzaming ook de kosten van uitstel voor bewoners expliciet.
-
Gebruik (de gesprekken met woningcorporaties over) prestatieafspraken om deze te doordringen van het belang van gezamenlijke inzet op verduurzaming van VvE’s.
-
Biedt aan VvE’s meer inzicht in de beschikbare potjes waarvan zij gebruik kunnen maken voor de financiering van hun verduurzamingsambities.
-
Het opzetten van een register met informatie over VvE’s, waarmee VvE’s meer zicht krijgen op welke andere VvE’s kennis hebben over uitdagingen waarvoor zij staan en dat aldus de kennisuitwisseling tussen VvE’s kan stimuleren.
De komende tijd gaan de gemeente Amsterdam, het Actienetwerk GasTerug en de MRA met andere stakeholders in gesprek om een concreet vervolg te geven aan de aanbevelingen die in het boek zijn opgenomen.
Dit verslag is geschreven door Edwin Oskam, programmamanager energietransitie bij het MRA-bureau, gemeente Amsterdam. E.oskam@Amsterdam.nl
Dit verslag is geschreven door Edwin Oskam, programmamanager energietransitie bij het MRA-bureau, gemeente Amsterdam. E.oskam@Amsterdam.nl
Image credits
Icon image: Verduurzaming van vve's